在全球可持續(xù)發(fā)展趨勢和中國高質(zhì)量發(fā)展的大背景下，我國建設領(lǐng)域正面臨深刻變革,房地產(chǎn)業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級成為時代焦點，綠色、智慧、宜居成為引領(lǐng)新一輪建筑產(chǎn)業(yè)升級的全新動力。

9月3日，“綠色健康智慧宜居論壇”作為“第十一屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇”的分論壇在上海如期舉行。本論壇以“綠色健康·智慧宜居”為主題，旨在分享高質(zhì)量綠色可持續(xù)發(fā)展模式、解析綠色智慧的創(chuàng)新水平、跟蹤科技發(fā)展新動向、探求綠色住區(qū)-百年建筑-健康居住-智慧生活的發(fā)展方向，從而推動行業(yè)在高質(zhì)量建設的路上闊步前進。

此次論壇由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建設科技集團股份有限公司支持，中國建筑標準設計研究院有限公司(以下簡稱“標準院”)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會、中國工程建設標準化協(xié)會建筑產(chǎn)業(yè)化分會承辦。

標準院董事長劉志鴻、副總經(jīng)理申林、總建筑師劉東衛(wèi)，以及綠地控股集團、當代置業(yè)(中國)有限公司、日建住宅設計有限公司、松下電氣機器(北京)有限公司、上海朗綠建筑科技股份有限公司、北京寸草春暉養(yǎng)老機構(gòu)和百年住宅的示范單位等綠色建筑及相關(guān)領(lǐng)域的專家、學者、行業(yè)人士300多人出席此次論壇。

與會人士一致認為，通過此次論壇的交流，將推動綠色建筑技術(shù)進步，促進綠色建筑宜居化的發(fā)展，為國內(nèi)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

實際上，龐大的人口數(shù)量、建筑數(shù)量、城市數(shù)量，讓中國綠色智慧建筑的發(fā)展具有了廣闊的前景。日新月異的綠色發(fā)展與城鎮(zhèn)化進程歷史性交匯，也為改革開放和綠色化建設注入了強大動能。

一次深入交流的大會

針對綠色健康智慧宜居發(fā)展的相關(guān)理念、技術(shù)和實施方面的議題，與會的8位專家進行了精彩的分享。

標準院總建筑師劉東衛(wèi)以《智慧住宅與綠色可持續(xù)建設的房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》為主題首先進行了分享。在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域居領(lǐng)先地位的房地產(chǎn)企業(yè)也深入地介紹了各自企業(yè)的綠色技術(shù)。綠地控股集團總建筑師、綠地控股集團技術(shù)管理產(chǎn)品研發(fā)部總經(jīng)理戎武杰，以《高質(zhì)量發(fā)展，可持續(xù)引領(lǐng)-綠地集團“綠健百科”體系》介紹了綠地在綠色建筑領(lǐng)域的技術(shù)實現(xiàn)與體系建造。當代置業(yè)(中國)有限公司總裁助理、北京區(qū)域公司總經(jīng)理孫帆，介紹了當代集團新一代住宅產(chǎn)品研發(fā)——當代上品灣MOMΛ項目的技術(shù)體系與實現(xiàn)效能。上海朗綠建筑科技股份有限公司總裁陳棟梁則介紹了綠色智慧與健康生活——朗綠綠色人居產(chǎn)品解決方案。全方位的介紹、新技術(shù)的引用，以及積極的效果引發(fā)聽眾廣泛關(guān)注。松下電氣機器(北京)有限公司副總經(jīng)理黃忠明也從建筑配套產(chǎn)品的角度，以松下產(chǎn)品為例介紹了國際上智慧社區(qū)的發(fā)展。

本次大會還重點關(guān)注到了養(yǎng)老項目的設計與發(fā)展。日建住宅設計有限公司設計部長福田朋宏、北京寸草春暉養(yǎng)老機構(gòu)董事長王小龍分別介紹了庭屋一如?綠色共生的養(yǎng)老設施與智慧養(yǎng)老+健康宜居——寸草春暉智慧養(yǎng)老產(chǎn)品體系的情況，引起了與會者的共鳴。

另外，標準院BIM中心主任魏來以《國際智慧住區(qū)建設與新型智慧住區(qū)標準體系構(gòu)建的思考》為主題，介紹了國際智慧社區(qū)的發(fā)展與未來體系。

為人與自然和諧發(fā)展建設新格局

根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2018年12月，全國共評出超過1.43萬個綠色建筑標識項目，建筑面積已超過12億平方米。

實際上，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我國綠色建筑經(jīng)過多年的發(fā)展，正朝著品種豐富、范圍廣泛的方向發(fā)展，尤其是隨著人工智能的快速發(fā)展，綠色智慧建筑的“生態(tài)系統(tǒng)”不斷成長，更綠色、更健康、更智能的發(fā)展路徑已經(jīng)日益清晰。

隨著行業(yè)的快速發(fā)展變化，相關(guān)的標準規(guī)范必須與之配套。標準院董事長劉志鴻介紹，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會目前正聯(lián)合標準院主編《智慧住宅設計與評價標準》，以改變當前智慧住宅設計無標準可依的現(xiàn)狀，填補工程設計標準中的空缺。“為使本標準的制定科學化、規(guī)范化，內(nèi)容更明確，并具有廣泛的適用性和代表性，我們希望吸納業(yè)內(nèi)有代表性的骨干企業(yè)參與編制工作，有意參編的企業(yè)可以與標準院聯(lián)系?！?

其實，與綠色相關(guān)的規(guī)范標準一直在逐步完善中。2019年2月1日，由標準院主編的新版《綠色住區(qū)標準》在全國正式施行。新標準以貫徹新發(fā)展理念為引領(lǐng)，建立城鎮(zhèn)住區(qū)建設管理和人居環(huán)境質(zhì)量體系以及綠色城市住區(qū)建設技術(shù)支撐體系，促進城鎮(zhèn)人居環(huán)境高質(zhì)量建設發(fā)展，成為新時代綠色住區(qū)人居環(huán)境建設的重要標尺。

對于綠色住區(qū)的發(fā)展，劉東衛(wèi)表示，綠色住區(qū)符合健康人居和美好居住的目標，以綠色可持續(xù)建設理念為基礎，統(tǒng)籌住宅建筑全壽命期內(nèi)規(guī)劃設計、生產(chǎn)建造、維護管理和改造更新等全過程，提高建造集成性、耐久與適應性、長期優(yōu)良性和綠色低碳性，保障居住長久品質(zhì)與資產(chǎn)價值?！按址砰_發(fā)建設模式已難以為繼，必須貫徹落實綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的目標要求，全面推動住區(qū)建設質(zhì)量和綠色生活居住方式轉(zhuǎn)型升級，形成人與自然和諧發(fā)展的建設新格局?！?

標準院作為國家戰(zhàn)略的重要踐行者、行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要推動者、行業(yè)標準的主要制定者、行業(yè)科技創(chuàng)新的重要引領(lǐng)者，標準院主編、參編的國家、行業(yè)重要標準規(guī)范共計200余項，其中主編的標準規(guī)范就達100 余項;在“十二五”至“十三五”期間，承擔國家科技計劃項目課題達50多項，包括鄉(xiāng)村住宅設計與建筑關(guān)鍵技術(shù)、建筑領(lǐng)域重要國際標準研究、工業(yè)化建筑部品與構(gòu)配件制造關(guān)鍵技術(shù)及示范、高性能高層建筑組合結(jié)構(gòu)體系應用示范、保障性住房新型工業(yè)化建筑體系與關(guān)鍵技術(shù)標準研究等多項國家級研究課題。

此外，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的組織領(lǐng)導下，標準院與中房協(xié)聯(lián)合打造了百年住宅體系，力求實現(xiàn)新型建筑供給模式，目前該體系已受到市場的廣泛認可，先后有綠地、寶業(yè)、新城、天房、魯能、海爾、當代、實創(chuàng)、碧桂園等知名房地產(chǎn)企業(yè)加盟，當前百年住宅在全國已落地近20個示范項目。這些示范項目圍繞全面實現(xiàn)建設產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化的發(fā)展目標，打造了新一代可持續(xù)宜居住宅，成為這個時代留給后代的一筆優(yōu)良社會資產(chǎn)。

標準院希望此次正在與中房協(xié)聯(lián)合主編的《智慧住宅設計與評價標準》，能切實從建筑設計源頭統(tǒng)一構(gòu)建智慧住宅設計、建造及運維相關(guān)技術(shù)體系，從而推動建筑行業(yè)在高質(zhì)量建設的路上健康、快速地發(fā)展。